Stadtlage, Rendite, Sicherheit – Kapitalanlage in Schortens

Top-Kapitalanlage im Zentrum von Schortens – Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit moderner Energieausstattung!

In absolut gefragter Lage von Schortens präsentiert sich dieses gepflegte Mehrparteienhaus als attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine renditestarke Immobilie mit Sicherheit suchen. Die Kombination aus zentralem Standort, solider Vermietungssituation und zukunftsfähiger Energietechnik macht dieses Objekt zu einer Investition mit Perspektive.

Lage, die überzeugt:
Die Immobilie befindet sich inmitten eines gewachsenen Wohnumfelds, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind bequem fußläufig erreichbar.
Eine Mikrolage, die sowohl bei Mietern als auch bei Investoren punktet.

Solides Investment mit stabilem Cashflow:
Das Objekt besteht aus insgesamt fünf vollständig vermieteten Wohneinheiten, die sich auf ein Hauptgebäude und ein angrenzendes Nebengebäude verteilen.
Die Wohnungen sind zwischen 48 m² und 68 m² groß, verfügen über funktionale Zuschnitte und sprechen damit eine breite Zielgruppe an, beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit.
Aktuelle Jahresnettomiete: ca. 30.000 €.

Zukunftssichere Ausstattung & Energieeffizienz:
Bereits beim Bau im Jahr 1982 wurde Wert auf überdurchschnittliche Bauqualität gelegt, unter anderem mit 3-fach verglasten Fenstern und effektiven Dämmmaßnahmen.
In den Folgejahren wurde die Immobilie laufend gepflegt und modernisiert, darunter Bäder, Küchen und vieles mehr!
Ein echtes Highlight: Die Installation einer großflächigen Photovoltaikanlage in Kombination mit einer modernen Wärmepumpe im Jahr 2025, eine Investition in die Energieeffizienz, die sich langfristig in niedrigeren Betriebskosten und höherer Attraktivität auszahlt.

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Das Mehrparteienhaus befindet sich in zentraler Lage von Schortens, einer beliebten Stadt im Landkreis Friesland, unweit der Nordseeküste. Die Wohngegend ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, einer gewachsenen Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität, sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter sehr attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Entfernung. Die zentrale Lage garantiert zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A29, über die Wilhelmshaven, Oldenburg und das Ruhrgebiet schnell erreichbar sind.

Auch der nahegelegene Bahnhof Schortens-Heidmühle bietet regelmäßige Verbindungen in die Region, was den Standort insbesondere für Berufspendler interessant macht.
Die Nähe zur Nordsee, zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zu maritimen Ausflugszielen rundet die attraktive Lage zusätzlich ab.

Insgesamt handelt es sich um eine zentrale, aber ruhige Wohnlage mit hoher Nachfrage und stabiler Vermietbarkeit – ideal für langfristige Investitionen.

– Baujahr: 1982
– Grundstück: ca. 793 m²
– Wohnfläche gesamt: ca. 310 m²
– Einheiten: 5 Wohneinheiten (vollvermietet)
– Wohnungsgrößen: ca. 48–68 m²
– Mieteinnahmen p.a.: ca. 41.000 €
– Große Photovoltaikanlage + Wärmepumpe aus dem Jahr 2025
– Hochwertige Dach,- und Hohlschichtdämmung + Dreifachverglasung

Unser Service für Sie als Eigentümer
Die fundierte Wertermittlung einer Immobilie ist ein entscheidender Erfolgsfaktor beim Verkauf. Eine marktgerechte Bewertung schafft Klarheit, schafft Vertrauen – und beschleunigt die Vermarktung spürbar.

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Entryo – Markus Simon
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