**VERKAUFT** Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in zentraler Lage von Bunde

In zentraler, gut angebundener Wohnlage von Bunde befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 793 m². Die Immobilie bietet viel Potenzial für Familien, Handwerker oder Kapitalanleger – mit solider Substanz, guter Raumaufteilung und zentraler Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.

Die ca. 105 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen:
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Der gedämmte Spitzboden bietet zusätzliche Staufläche. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Kriechkeller.

Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:

– Die Gastherme wurde vor etwa 10 Jahren erneuert
– Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sowie die Haustür wurden ebenfalls vor rund 10 Jahren ausgetauscht
– Zum Objekt gehören ein praktischer Schuppen sowie eine Containergarage, die zusätzlichen Stauraum oder Unterstellmöglichkeiten bieten.

Ein solides Haus mit viel Platz und Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Bunde – ideal für Familien, Selbstnutzer oder auch als Investition mit Modernisierungsperspektive.

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Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Bunde, einer aufstrebenden Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Bunde liegt in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze und erfreut sich dank seiner guten Infrastruktur, grünen Umgebung und verkehrsgünstigen Anbindung zunehmender Beliebtheit bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden gleichermaßen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, dennoch sind Zentrum und Nahversorgung bequem fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten. Auch der örtliche Bahnhof ist gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Leer, Emden und Groningen (NL).

Die Anbindung an die Autobahn A31 sowie die B436 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte sowie zur niederländischen Grenze. Die nächstgelegene größere Stadt, Leer, ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Rad- und Wanderwege, Kanäle sowie das nahegelegene Fehngebiet an. Die Region überzeugt durch flache, weite Landschaften und eine hohe Lebensqualität im Grünen.

Das ca. 793 m² große Grundstück der Immobilie bietet nicht nur Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen, sondern ist auch ein solides Fundament für langfristige Nutzung – ob als Eigenheim oder Vermietungsobjekt.

Unser Service für Sie als Eigentümer
Die fundierte Wertermittlung einer Immobilie ist ein entscheidender Erfolgsfaktor beim Verkauf. Eine marktgerechte Bewertung schafft Klarheit, schafft Vertrauen – und beschleunigt die Vermarktung spürbar.

Wir bieten Ihnen diese qualifizierte, individuelle und fachgerechte Wertermittlung kostenlos und unverbindlich an. Profitieren Sie dabei von unserer langjährigen Erfahrung, umfassenden Marktkenntnis und persönlichem Engagement.

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Entryo – Volkan Pamukcu
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