Gepflegte und möblierte Ein-Zimmerwohnung in Friedeburg/Wiesedermeer!
In der idyllischen Gemeinde Friedeburg befindet sich diese freundliche und…
280€
Zweifamilienhaus in Friedeburg – flexibel nutzbar & aktuell vermietet
289.000€
Beschreibung
Dieses lukrative Zweifamilienhaus in begehrter, ruhiger Sackgassenlage vereint vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit nachhaltigem Wertpotenzial. Ob als renditestarke Kapitalanlage, für das komfortable Mehrgenerationenwohnen oder zur Eigennutzung als großzügiges Einfamilienhaus, diese Immobilie passt sich flexibel Ihren individuellen Lebenskonzepten an.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 164 m² verteilen sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Bädern. Die durchdachte Raumaufteilung bietet beiden Parteien ein angenehmes Wohnambiente mit ausreichend Privatsphäre. Aktuell sind beide Einheiten vermietet und generieren somit von Beginn an eine attraktive und solide Einnahmebasis.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 629 m² besticht durch einen liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der freie Blick in die ländliche Umgebung unterstreicht die besondere Wohnqualität und vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Naturverbundenheit.
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wobei bereits teilweise Renovierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Gleichzeitig eröffnet sich Ihnen weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Die Ausstattung überzeugt durch Funktionalität und Komfort: Zwei Einbauküchen sind bereits vorhanden, ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll, und ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2025 erneuerte Therme, die für zeitgemäße Effizienz und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Die Lage in Friedeburg überzeugt zudem durch ihre naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür – ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität in ruhiger Umgebung zu schätzen wissen.
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