Eigentumswohnung im Herzen von Aurich!

99.000€

Immobilien-ID :

EW2632

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

45 m²

Grundstück

300 m²

Beschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Aurich vereint enormes Potenzial mit einer attraktiven Lage perfekt für alle, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen erfüllen möchten oder etwas als Kapitalanlage suchen.
Auf ca. 45 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, ein Flur sowie ein Badezimmer und die Küche.
Dank der ebenerdigen Bauweise genießen Sie hier komfortables und barrierefreies Wohnen.

Die Wohnung bietet Ihnen die seltene Chance, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause mit persönlichem Charakter zu schaffen. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet dabei maximale Gestaltungsfreiheit, ideal für Eigennutzer mit Vision oder clevere Kapitalanleger. Eine vorhandene Einbauküche bildet bereits eine praktische Basis für die weitere Modernisierung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der private Gartenbereich mit ca. 40 m², Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen. Ob gemütliche Sommerabende, Urban Gardening oder eine kleine Wohlfühloase: Hier genießen Sie Freiraum und Lebensqualität direkt vor der eigenen Tür. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 300 m².

Auch technisch überzeugt die Immobilie: Die Heizungsanlage wurde bereits 2018 erneuert und sorgt für eine moderne sowie zuverlässige Wärmeversorgung. Ein großer Pluspunkt, der Ihnen in den kommenden Jahren zusätzliche Investitionen erspart.

Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus attraktivem Einstiegspreis, Entwicklungspotenzial und Wohnkomfort. Mit etwas Kreativität und Eigeninitiative entsteht hier ein echtes Wohlfühl-Zuhause oder eine wertstabile Investition in gefragter Lage von Aurich.