KfW-40-QNG – Neubau Erdgeschosswohnung mit Terrasse – Nachhaltig wohnen in Wiesmoor – TYP A

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Blütenpark Wiesmoor. Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauqualität und energieeffizientes Wohnen auf hohem Niveau.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur zwölf Wohneinheiten und bietet auf ca. 81,14 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur rund 20 m² großen Terrasse. Hier entsteht ein zusätzlicher Lebensraum im Freien, der zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Ob gemütliches Frühstück in der Morgensonne oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – die großzügige Terrasse erweitert den Wohnkomfort spürbar.

Neben dem komfortablen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige und zukunftssichere Bauweise gelegt. Das Gebäude wird nach dem anspruchsvollen KfW-40-QNG-Standard errichtet und erfüllt höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Moderne Wärmepumpentechnik, eine kontrollierte Wohnraumlüftung, dreifach verglaste Fenster sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Raumklima und sorgen gleichzeitig für dauerhaft niedrige Energiekosten.

Auch beim Thema Komfort überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Ein Personenaufzug, schwellenarme Zugänge sowie die barrierearme Erschließung machen die Wohnung für nahezu jede Lebensphase attraktiv. Die hochwertige Ausstattung und die nachhaltige Bauqualität schaffen beste Voraussetzungen für langfristige Wohnzufriedenheit und eine hohe Wertstabilität.

Die Lage innerhalb des Blütenparks verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig profitiert der Standort von der Entwicklung eines neuen Stadtkerns im direkten Umfeld, wodurch die Attraktivität und Zentralität der Lage künftig zusätzlich gesteigert werden.

Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und langfristiger Zukunftssicherheit – ideal für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

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