Ebenerdige Bungalowhälfte mit großer Doppelgarage und integrierter Werkstatt

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2012 überzeugt durch ihren modernen Ausstattungsstandard, eine durchdachte Raumaufteilung und das vielseitig nutzbare Nebengebäude. Das Objekt bietet auf einem ca. 399 m² großen Grundstück rund 68 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 50 m² Nutzfläche im Nebengebäude – ideal für Hobby, Handwerk oder Tierhaltung.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch eine hochwertige, pflegeleichte Ausstattung. Eine moderne Gasbrennwertheizung, Fußbodenerwärmung (in allen Räumen außer Schlafzimmer), 3-fach verglaste Kunststofffenster, elektrische Jalousien und Kunststoffgesimse sorgen für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Das glasiertes Dach in elegantem Dunkelblau mit Schneeauffanggitter rundet den optisch ansprechenden Gesamteindruck ab.

Ein weiteres Highlight ist die überdachte Terrasse aus Aluminium mit einer zusätzlichen Markise, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet. Der Nebeneingang ermöglicht einen praktischen Zugang zum Garten oder Hauswirtschaftsraum. Der pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Raumaufteilung:

Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf einer Ebene und ist optimal geschnitten:

– Großzügiger Flur / Eingangsbereich
– Küche (ca. 10 m²) mit moderner Einbauküche
– Wohnzimmer (ca. 14 m²) mit Zugang zur Terrasse
– Schlafzimmer (ca. 14 m²)
– Badezimmer (ca. 7 m²) mit Badewanne und Dusche
– Abstellraum (ca. 7 m²), alternativ nutzbar als Gästezimmer oder Büro
– Hauswirtschaftsraum (ca. 7 m²)

Zudem besteht eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zusätzlichen Wohn- oder Stauraum ermöglicht.

Das angrenzende Nebengebäude bietet auf ca. 50 m² Nutzfläche eine Doppelgarage, eine Werkstatt sowie einen beheizten Vogelzuchtraum. Diese Kombination eignet sich ideal für Hobbyhandwerker, Tierliebhaber oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Hobby, Lager oder Kleingewerbe.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Wiesmoor. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.