Moderne Eigentumswohnung in zentraler Lage von Rhauderfehn – barrierefrei, modern & effizient!

In einer modernen Wohnanlage im Herzen von Rhauderfehn, erbaut im Jahr 2019 nach dem energieeffizienten KfW-55-Niedrigenergiestandard, erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete Etagenwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 73 m² Wohnfläche – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hellen, freundlichen Räumen: Zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein modernes innenliegendes Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche (senioren- und behindertengerecht), ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum bieten hohen Wohnkomfort. Der ca. 6 m² große Balkon mit pflegeleichtem WPC-Belag lädt zum Entspannen ein.

Ein eigener Carport-Stellplatz mit zugehörigem Außenabstellraum sowie zusätzliche 8 m² Nutzfläche runden das Angebot ab.

Ausstattungshighlights im Überblick:

– Effiziente Zentralheizung und komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen
– Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Hochwertige 3-fach verglaste, farbig folierte Kunststofffenster
– Elektrische Rollläden
– Design-Vinylböden und moderne Fliesen
– Elegantes Badezimmer & separates Gäste-WC
– Personenaufzug im Gebäude – barrierefreier Zugang
– Außenabstellräume
– Balkon

Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs – alles bequem fußläufig erreichbar.

Ob für Senioren, Singles, Paare oder kleine Familien – oder als renditestarke, bereits vermietete Kapitalanlage – diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit in bester Lage von Rhauderfehn.

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Rhauderfehn. Die kleine Gemeinde liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland und verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Auch das Freizeitangebot ist vielfältig, denn Rhauderfehn verfügt über zahlreiche Sportvereine und ein großes Angebot an Rad- und Wanderwegen. Die Nähe zur Ems und den umliegenden Naturschutzgebieten bietet zudem die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge und Ausflüge in die Natur.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Leer, Papenburg und Emden schnell zu erreichen. Die Autobahnen A28 und A31 sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Insgesamt bietet die zentrale Lage der Immobilie in Rhauderfehn eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur.

– Effiziente Zentralheizung und komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen
– Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Hochwertige 3-fach verglaste, farbig folierte Kunststofffenster
– Elektrische Rollläden
– Design-Vinylböden und moderne Fliesen
– Elegantes Badezimmer & separates Gäste-WC
– Personenaufzug im Gebäude – barrierefreier Zugang
– Außenabstellräume
– Balkon

Unser Service für Sie als Eigentümer
Die fundierte Wertermittlung einer Immobilie ist ein entscheidender Erfolgsfaktor beim Verkauf. Eine marktgerechte Bewertung schafft Klarheit, schafft Vertrauen – und beschleunigt die Vermarktung spürbar.

Wir bieten Ihnen diese qualifizierte, individuelle und fachgerechte Wertermittlung kostenlos und unverbindlich an. Profitieren Sie dabei von unserer langjährigen Erfahrung, umfassenden Marktkenntnis und persönlichem Engagement.

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Entryo – Markus Simon
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