Neubau-Bungalow 2025: Modern, nachhaltig, barrierefrei

Dieser moderne Neubau-Bungalow überzeugt durch seine ruhige Lage in zweiter Reihe und seine durchdachte, zukunftsorientierte Bauweise. Mit energieeffizienter Technik und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet der Bungalow sowohl für ältere Interessenten als auch für Familien die ideale Wohnlösung.

Der Bungalow wird nach KfW-55-Standard errichtet und ist mit einer modernen Luftwärmepumpe sowie einer zentralen Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. Diese nachhaltige Bauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für niedrige Energiekosten. Ergänzend wird der Bungalow mit hochwertigen Traba-Fenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet, die für hervorragende Energieeffizienz sorgen. Elektrische Jalousien bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen und unterstreicht den modernen Wohnkomfort.

Für die Sanitärräume wird hochwertiges Porzellan verwendet, kombiniert mit ansprechenden Fliesen, die modernes Design und Funktionalität vereinen. Die verputzten Wände aus Gipsputz Q2 bieten eine glatte und saubere Oberfläche, die das hochwertige Erscheinungsbild abrundet. Die Malerarbeiten sind bereits abgeschlossen, sodass zukünftige Bewohner nur noch den Bodenbelag nach eigenen Wünschen gestalten müssen.

Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten:

Erdgeschoss:
Mit ca. 100 m² Wohnfläche ist das Erdgeschoss vollständig ebenerdig geplant und ermöglicht barrierefreies Wohnen. Der offene Grundriss verbindet Komfort und Funktionalität, ideal für ältere Bewohner oder alle, die Wert auf ebenerdiges Wohnen legen.

Dachgeschoss:
Optional bietet der Bungalow eine Ausbaureserve von ca. 40 m² im Dachgeschoss, die bei Bedarf genutzt werden kann, beispielsweise als zusätzlicher Wohnraum für Büro, Gästezimmer oder Badezimmer.

Dieser Bungalow verbindet modernes, nachhaltiges Wohnen mit einer flexiblen Raumgestaltung. Die ebenerdige Bauweise macht ihn besonders attraktiv für ältere Interessenten oder Menschen mit besonderen Ansprüchen an Barrierefreiheit. Gleichzeitig bietet die Ausbaureserve im Dachgeschoss Spielraum für zukünftige Anpassungen und Familien – eine Immobilie mit Potential! Nutzen Sie die Möglichkeit, ähnliche Häuser in der Region zu besichtigen, um sich von der hohen Bauqualität und dem Wohnkomfort zu überzeugen. In Wiesmoor und Umgebung befinden sich mehrere gleichartige Häuser, die nach demselben Baukonzept errichtet wurden und besichtigt werden können.

Die geplante Immobilie entsteht in Wiesmoor, einer malerischen Stadt im Landkreis Aurich, Niedersachsen, eingebettet in die idyllische Landschaft Ostfrieslands. Wiesmoor ist bekannt für seinen besonderen Charme und seine hohe Lebensqualität – ein Ort, der Naturverbundenheit und modernes Wohnen perfekt verbindet.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Diese Lage ermöglicht den zukünftigen Bewohnern kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell und bequem erreichbar.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Wiesmoor ist berühmt für seine blühenden Gärten, die besonders im Frühling in voller Pracht erstrahlen und die Stadt zu einem Anziehungspunkt machen. Auch die Nähe zum Wattenmeer und zur Nordseeküste eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Outdoor-Aktivitäten.

– Bau im KfW-55-Standard mit energieeffizienter Luftwärmepumpe.
– Zentrale Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima.
– Fenster Traba mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien
– Fußbodenheizung
– Sanitär- und Fliesenarbeiten in den Sanitärräumen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.

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Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.

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